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89000.00 €
Solide Anlage: Gut und längjährig vermietete Wohnung in ruhiger...

Eigentumswohnungen
18 Ansichten

89000.00 €
Solide Anlage: Gut und längjährig vermietete Wohnung in ruhiger...

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Beschreibung

Solide Anlage: Gut und längjährig vermietete Wohnung in ruhiger Wohnstraße!

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einem äußerst ruhigen Wohnviertel. Das Viertel ist geprägt von gemütlichen Wohnquartieren die durch Grünflächen und kleinere Parkanlagen miteinander verbunden sind. Es befindet sich zwischen dem wirtschaftlich stark entwickelten Norden (mit BMW-Werk, Leipziger Messe und zahlreichen Logistikern) und der Innenstadt Leipzigs. Die Lage ist infrastrukturell und verkehrstechnisch bestens ausgerüstet. Das Eutritzscher Zentrum mit einem großen Supermarkt und Geschäften aller Art befindet sich gleich um die Ecke. Auch der Anschluss an die A14 ist schnell und einfach zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Haus mit moderner Brennwertheizungsanlage in ruhiger Wohnstraße.

Ausstattung:
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten: Sämtliche Zimmer werden vom Flur aus erreicht, es gibt keine Durchgangszimmer. Mit ca. 5,5 m² ist der Flur vergleichsweise klein, die Wohnfläche kommt so überwiegend den Zimmern zugute. Die Küche bietet viel Platz für einen Essbereich. Von ihr gelangt man auf den nach Westen gerichteten Balkon. Das Tageslicht-Bad ist sehr geräumig. Das in geschmackvollen Farben geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen als Handtuchtrockner ausgebildeten Heizkörper und verschiedene verchromte Ablagen und Halterungen. Im Bad und in der Diele befinden sich in die Decke eingelassene Halogenspots. In den Zimmern wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Auch eine Abstellkammer auf halber Treppe gehört zur Wohnung.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die in diesem Exposé; verwendeten Bilder entstammen einer ähnlich ausgestatteten, aber unterschiedlich geschnittenen Wohnung bzw. sind während der Renovierungsarbeiten entstanden. Den Gesamtbestand unserer Wohnungen veröffentlichen wir unter www.abakus-makler.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54,41m²
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: kk102-06

Kontakt Abakus Immobilien Vermittlung - Frank Tschichholz (Verkäufer)

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    89000.00 €

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    Verkäuferdetails

    Abakus Immobilien Vermittlung - Frank Tschichholz
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    Auflistungsort

    Olpe, Olpe
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