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Mit Entwicklungspotenzial! 6-Familienhaus mit Baugrundstück in Leopoldshöhe

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Mit Entwicklungspotenzial! 6-Familienhaus mit Baugrundstück in Leopoldshöhe

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Beschreibung

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück und Renditepotenzial! Das voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in Leopoldshöhe. Alle Wohnungen weisen denselben Grundriss auf. Die Dachgeschosswohnungen verteilen sich auf je ca. 67 m² Wohnfläche. Die übrigen vier Wohnungen haben eine Wohnfläche von je 84 m². Das Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Baugrundstück bietet die Möglichkeit zum Anbau mit einem weiteren Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Leopoldshöhe. Das Baugrundstück (Flurstück 83) ist 690 m² groß, der BRW für mehrgeschossige Bauweise liegt dort bei € 280/m². Die Bebaubarkeit ist nach §34 möglich. Die Garagen sollten abgerissen und neue Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Die Zufahrt zu den Grundstücken wird dann wahrscheinlich zukünftig über die Lagesche Strasse erfolgen müssen, so wie bei dem Neubau in direkter Nachbarschaft einige Meter zuvor. Das vollvermietete MFH, erbaut 1975, steht mit einer fensterlosen Wand auf der Grenze, dort könnte ein Neubau angedockt werden. Das Dach wurde zwischenzeitlich gedämmt und die Heizungsanlage erneuert (2006), teilweise sind die Bäder modernisiert und Fenster ausgetauscht worden. Die 6 Wohnungen verfügen allesamt über identische Grundrisse. Die einzelnen Größen liegen bei 84 m² in Erd- und Obergeschoss, die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss bringen es auf 67 m². Das Angebot beinhaltet weiter 6 Garagen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 35.376,-- p.a.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ulmenstrasse, einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Sämtliche Schulformen sind gegeben, ebenso Nahversorger und diverser Einzelhandel. Es besteht eine optimale Fernverkehrsanbindung via A2 und A22. Die umliegenden Städte Bielefeld, Lage, Oerlinghausen, Herford und Bad Salzuflen sind durch die B66 und B239 hervorragend angebunden.

Sonstiges:
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 115

Kontakt Verkäufer (Verkäufer)

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    Verkäuferdetails

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    Auflistungsort

    München, München
    Kostenlos Mit Entwicklungspotenzial! 6-Familienhaus mit Baugrundstück in Leopoldshöhe von Verkäufer