Modern ausgestattetes Einfamilienhaus in fam.freundlicher Lage

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Ausstattung:
• Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 errichtet verfügt über eine gehobene Ausstattung.
• Diese beinhaltet mitunter praktische Einbauschränke, dreifach verglaste Fenster und neuwertige Laminat Fußböden.
• Die große, helle und voll ausgestattete Küche sowie das schicke und modern geflieste Badezimmer samt großer Eckbadewanne sorgen für zusätzlichen Komfort.
• Die Heizungsanlage von 2012 ist in einem gepflegten Zustand und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung abgerundet.
• Der sehr gepflegte Außenbereich ist ein echter Hingucker und setzt sich aus einem großen Garten samt überdachter Terrasse und einem umzäunten Gelände inklusive Gartenhaus zusammen.
• Des Weiteren ist dem Haus eine Garage zugehörig, welche ca. 100 m vom Haus entfernt ist.
• Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück, allerdings besteht die Möglichkeit dieses für ca. 39.000€ ebenfalls zu erwerben.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

Lagebeschreibung:


Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum des Markt Thurnau. Die vorteilhafte Lage überzeugt mit Idylle und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Naherholungsziele sind nicht fern. Zudem ist der Ort über die Autobahn A70 hervorragend an das Umland angebunden. So ist zum Beispiel das rund 45 Kilometer entfernte Bamberg in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Thurnaus Busbahnhof (ca. 2 Autominuten)

Sonstiges:
COVID-19: Die Gesundheit unserer Kunden, Mitarbeiter, Makler und Partner ist uns sehr wichtig. Aufgrund der aktuellen Situation finden derzeit keine Vor-Ort-Termine statt. Stattdessen bieten wir Ihnen ein telefonisches Beratungsgespräch an.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 72.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 03-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Anbieter-Objekt-ID: BZR4NMEW