Reihenendhaus mit großer Dachterrasse - schöner Ausblick auf die Stadt!

Lagebeschreibung:
Waldheim ist bekannt als die Perle des Zschopautales und liegt im Herzen von Sachsen und hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr attraktiven Kleinstadt entwickelt. Durch ein neues großes Gewerbegebiet und das AOK-Ausbildungszentrum gewann die Stadt an Attraktivität für die Einwohner. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die Stadt hat ca. 9.150 Einwohner und liegt ca. 35 km nordöstlich von Chemnitz sowie 59 km westlich von Dresden. Die Verkehrsanbindung an die Städte Mittweida, Döbeln und Hartha ist sehr gut. Die Entfernung zur Autobahn A4/ A14 beträgt ca. 20 Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und des Dienstleistungsgewerbes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt bzw. den Ortsteilen. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Waldheim unter: http://www.stadt-waldheim.de.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus unweit vom Zentrum der Stadt. Das Objekt liegt an einer ruhigen Nebenstraße; Parkmöglichkeiten sind vor und neben dem Haus vorhanden. Im Keller und Erdgeschoss des Hauses war eine Sauna mit Physiotherapie untergebracht. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Zimmer. Der hintere Anbau beherbergt zwei Garagen und eine Werkstatt auf Höhe des Kellergeschosses vom Wohnhaus. Über diesen befinden sich zwei Räume, die von der Garage aus über eine Treppe zugänglich sind. Die große Dachterrasse ist von der Wohnung des Haupthauses zugänglich. Am Objekt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Hierbei könnte auch eine neue Raumaufteilung nach modernen Bedürfnissen stattfinden, um das Haus komplett als Wohnraum nutzen zu können.

Ausstattung:
Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen Erdgas-,Strom-,Telekom- und einen neuen Trinkwasseranschluss. Das Abwasser wird in den öffentlichen Kanal eingeleitet. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und unterkellert. Im hinteren Teil des Hauses sind auf Grund des Geländeverlaufes (auf Höhe des Kellergeschosses) zwei Garagen im Objekt untergebracht. Die kombinierte Heizungsanlage (Festbrennstoffkessel/ Gasheizung) und auch die elektrische Anlage entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen.

Sonstiges:
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 19.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 85m²
Grundstücksfläche: ca. 150m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle
Endenergiebedarf: 270,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 1843